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按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《浙江省物業(yè)管理條例》和建設(shè)部《物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》等政府相關(guān)部門的規(guī)定，現(xiàn)決定對飛英街道余家漾小區(qū)（汀洲苑）物業(yè)管理項目進行公開招標。茲邀請合格投標供應(yīng)商在投標截止時間前將投標文件密封并遞交至開標地點。
1.招標項目的簡要說明
1.1本項目位于湖州市吳興區(qū)，
四至范圍：東至龍溪港 ；
西至隨緣小區(qū)；
南至新華路；
北至龍溪港。
1.2本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：住宅 。
1.3 汀洲苑共計建筑物 11幢，共 585戶。
其中住宅537戶，建筑面積63765.03平方米；商鋪48間，建筑面積1628.65平方米；
1.4小區(qū)出入口2個，消監(jiān)控1處，地下車位327個。
1.5項目可收費物業(yè)面積及物業(yè)費價格標準。
序號 | 收費項目 | 面積㎡ | 物業(yè)費價格 | 備注 |
1 | 小高層 | 63765.03 | 1.3元/平方米·月 | 含能耗費 |
2 | 商鋪 | 1628.65 | 0.9元/平方米·月 | |
3 | 地下車位管理費 | 327 | 30元/月·個 |
以上物業(yè)費按年度向業(yè)主收取，按照湖州市相關(guān)規(guī)定，商鋪物業(yè)費不包括門前三包費（環(huán)境、衛(wèi)生、綠化及人行道市政設(shè)施維護）。
2.合格供應(yīng)商的資格條件
2.1物業(yè)公司應(yīng)具有獨立法人資格。
2.2市場監(jiān)管部門合法登記的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
2.3未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
2.4物業(yè)公司運營過同類住宅物業(yè)管理項目（運營同類項目2個及以上，且單個項目運營面積在8萬平方以上）。
2.5本項目不接受聯(lián)合體投標。
3.招標文件的獲取
3.1發(fā)售時間：2021年6月7日至2021年6月9日。
上午：8:30-11:30時 ；下午14:00-17:00時（節(jié)假日除外）。
3.2發(fā)售地點：浙江同欣工程管理有限公司（湖州市人民路398號2號樓2樓）
3.3售價：招標文件工本費每套500元，售后不退。
3.4購買招標文件時必須提供以下材料（復(fù)印件均須加蓋單位公章）：
3.4.1有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
3.4.2法定代表人身份證明書或法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證明復(fù)印件（身份證原件隨身攜帶備查）；
3.4.3物業(yè)公司運營過同類住宅物業(yè)管理項目（提供2個運營面積在8萬平方以上的項目）。
3.4.4自招標公告發(fā)布之后任意時間的“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）供應(yīng)商信用查詢網(wǎng)頁截圖(二者缺一不可)；
3.4.5供應(yīng)商市場行為信譽情況承諾書。
3.4.6投標單位名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱。
注：以上資料需裝訂成冊。資格認定由采購代理機構(gòu)進行初審，最終由評標委員會根據(jù)投標文件認定。
4.投標截止時間及地點
4.1投標截止時間 2021 年6月20日13時 00 分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標文件不予接收；
4.2投標地點：湖州市飛英街道余家漾社區(qū)服務(wù)中心三樓會議室。
5.招投標說明
5.1投標人可自行對物業(yè)現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便獲取有關(guān)編制投標文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。投標企業(yè)承擔踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用。
5.2招標人向投標企業(yè)提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有的能被投標企業(yè)利用的資料，招標人對投標企業(yè)做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責任。
5.3經(jīng)招標人允許，投標企業(yè)可為踏勘目的進入招標人的項目現(xiàn)場，但投標企業(yè)不得因此使招標人承擔有關(guān)的責任和蒙受損失。投標企業(yè)應(yīng)承擔踏勘現(xiàn)場的責任和風險。
5.4投標企業(yè)應(yīng)承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責任。
5.5投標費用：
本項目招標代理服務(wù)費按6000元收取，由各投標單位自行考慮是否計入投標報價中，最終由中標單位支付并在領(lǐng)取中標通知書前一次性結(jié)清。
6.開標時間、地點
6.1開標時間：2021 年6月20日13 時 00 分。
6.2開標地點：湖州市飛英街道余家漾社區(qū)服務(wù)中心三樓會議室。供應(yīng)商代表須攜帶有效身份證件。如供應(yīng)商代表不是法定代表人，須由法定代表人出具的授權(quán)委托書。
7.業(yè)務(wù)咨詢、投訴與監(jiān)督：
采購單位：飛英街道余家漾社區(qū)居民委員會
地址：湖州市新華路余家漾月漾苑70號樓
聯(lián)系人：韋新根 聯(lián)系電話：0572-2072003/13511235670
采購代理機構(gòu)：浙江同欣工程管理有限公司
地址：湖州市人民路398號
聯(lián)系人：小陸； 聯(lián)系電話：0572-2751688
